Forum Wspólnoty Rzeczypospolitej…

Mam małe pytanie
Skoro balkony są częścią wspólną to czy sąsiad na III p może rozpalać ognisko na swoim największym balkonie w budynku. Nie da się tego wytrzymać, cały dym leci do góry i trzeba zamykać okna żeby nie udusić się od smrodu

Jeśli nie ma odpowiednich zapisów w regulaminie wspólnoty myślę że sprawę trzeba zgłosić do zarządu , żeby wprowadził taki zapis. Generalnie sąsiad powinien mieć świadomość że dym unoszący się do góry jest trujący oraz nieprzyjemny dla innych. Idąc tym tropem może znajdą się zainteresowani żeby zrobić grila obok recepcji ?
Może wystarczy sąsiada poprosić żeby już nie rozpalał więcej grila ? Jak myślicie ?
Ostatecznym ale na pewno skutecznym sposobem jest zainteresować tematem straż pożarną...

A można wiedzieć z której to strony budynku sąsiad grilluje??

Pewnie chodzi o 3p narożnik od Rzeczypospolitej i Shella
Grill jest gazowy bo butla leży w kącie (nie znam się na tym więc nie wiem czy tak można mieć )

Tak jak napisał Adam, trzeba sprawdzić w regulaminie (jak dobrze pamiętam to jest zapis o grillowaniu).
W razie co zgłaszać do Zarządu/Administratora.

Czyli sąsiad też ma na tarasie butle z gazem. Mam nadzieję że butla nie jest nagrzewana przez słońce !

Mówiąc szczerze czy jest czy nie jest to nie ma znaczenia.
Jak widać ten pan albo nie zdaje sobie sprawy z zagrożenia albo ma to po prostu gdzieś.

Jeśli moje podejrzenia są słuszne to tego pana raz widziałem w akcji- nie za miły gość....

W regulami nie wspólnoty coś było na temat grilowanai na balkonie.

Ehhh jak nie śmieci to teraz gazowy grill....

Ciężko stwierdzić czy jest na słońcu. Jak wychodzi się na taras to leżała po prawej stronie w rogu zaraz przy ścianach więc przy wschodzie słońca może być podgrzewana bo raczej grill za bardzo cienia nie rzuci.

Z tego co wiem to regulamin naszej wspólnoty został do każdego nas przesłany w formie elektronicznej wraz z innymi dokumentami przez Administrację.

Dodatkowo regulamin jest również dostępny w formie papierowej w lobby u panów ochroniarzy.

W takiej sytuacji wschodzące słońce nagrzewa butlę.... yhmm . W tej sytuacji niebezpieczeństwo jest spore

Zauważyłem że grillowanie na balkonach staje się coraz bardziej popularne...

(ja nie widziałem)
Generalnie tel. na straż pożarną i osobnik dostanie taki rachunek za dojazd, że cały blok pocztą pantoflową się nawróci.

Przepisy prawne nie zakazują rozpalania grilla na balkonie ani w publicznym parku. Amatorzy grillowania powinni jednak pamiętać, że niezależnie od miejsca, w którym urządzają grilla, należy liczyć się z prawami osób trzecich.

Każdy z nas ma prawo rozpalić grilla w domowym ogródku, albo na działce. Co ciekawe przepisy prawne nie zakazują również grillowania na balkonie, traktowanym jako integralna część mieszkania – a w swoim mieszkaniu każdy ma prawo robić wszystko to, co nie zakłóca miru domowego sąsiadów. Warto jednak pamiętać, że naszym sąsiadom może nie spodobać się zapach smażonej karkówki w upalny dzień. Gdy mimo to zdecydujemy się na palenie grilla na balkonie, powinniśmy zachować szczególną ostrożność. Nagły podmuch wiatru może poderwać żarzące się kawałki węgla drzewnego, które z kolei mogą trafić do mieszkania i spowodować pożar.

Warto również brać pod uwagę fakt, że spółdzielnie lub wspólnoty mieszkaniowe w swoich regulaminach mogą wprowadzić zakazy pewnych zachowań, które są uciążliwe dla mieszkańców, w tym zakaz grillowania na ich terenie. Istnienie takich zakazów nie oznacza jednak, że za ich złamanie przewidziane są sankcje wynikające z kodeksu wykroczeń lub innych ustaw. Egzekwowanie takich zakazów leży wyłącznie w gestii tychże administracji i to właśnie do administracji należy się udać, by uzyskać informację, czy grillowanie jest dozwolone na terenach osiedli czy innych wspólnot.




Grilla można też – zgodnie z prawem – rozpalić na terenie publicznego parku. Zanim się na to zdecydujemy warto jednak zapoznać się z regulaminem parku, który prawdopodobnie zawiera informacje o tym, na jakich zasadach można grillować na jego terenie. Osoba organizująca grilla w przestrzeni publicznej powinna też pamiętać o tym, że po zakończonej imprezie należy doprowadzić miejsce, w którym się odbywała, do wcześniejszego stanu.

Osobną kwestią przy organizowaniu grilla jest zachowanie się uczestników imprezy. Jeśli "krzykiem, hałasem lub innym wybrykiem" zakłócają oni "spokój, porządek publiczny, spoczynek nocny" albo wybrykiem wywołują "zgorszenie w miejscu publicznym" muszą liczyć się z sankcjami z art. 51 § 1 kw. Jeśli czynu tego dokonają "będąc pod wpływem alkoholu", naruszają art.51 § 2 kw. Z kolei jeżeli pod wpływem zbyt dobrej zabawy jej uczestnik "publicznie dopuści się nieobyczajnego wybryku", naraża się na odpowiedzialność z art. 140 kw. - tj. karze aresztu, ograniczenia wolności, grzywny do 1 500 złotych albo karze nagany.

Beata Małek, prawnik Kancelaria Koksztys

Info ze strony Strazy Miejskiej w Gdansku

Czy mogę rozpalić grilla na podwórku albo na balkonie?

Nie ma przepisów prawnych, które zabraniałyby grillowania zarówno na podwórku, jak i nawet na balkonie czy tarasie. Jednakże używanie grilla na balkonie w dużej bliskości materiałów typu firanki może stwarzać zagrożenie wzniecenia pożaru. Ważne jest, aby przy grillowaniu zachować wszelkie środki bezpieczeństwa w celu uniknięcia wzniecenia pożaru, za co ponosimy odpowiedzialność wg Kodeksu karnego art. 163 § 1 pkt 1:

§ 1. Kto sprowadza zdarzenie, które zagraża życiu lub zdrowiu wielu osób albo mieniu w wielkich rozmiarach, mające postać: 1) pożaru, (...) podlega karze pozbawienia wolności od roku do lat 10.

Więcej informacji dotyczących bezpieczeństwa w trakcie grillowania można znaleźć na stronie Komendy Głównej Państwowej Straży Pożarnej.

Inną sprawą może być hałas oraz stwarzanie uciążliwości sąsiadom spowodowane grillowaniem na balkonie czy na podwórku. Można wtedy zostać ukaranym za zakłócanie spokoju wg art. 51 Kodeksu wykroczeń: § 1. Kto krzykiem, hałasem, alarmem lub innym wybrykiem zakłóca spokój, porządek publiczny, spoczynek nocny albo wywołuje zgorszenie w miejscu publicznym, podlega karze aresztu, ograniczenia wolności albo grzywny.

Podstawą prawną, na której można się oprzeć przeciw uciążliwym grillowaniom może być art. 144 Kodeksu cywilnego: właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych.

W regulaminie jest napisane że jest zakaz i tyle w tym temacie.

Jeśli sąsiad nie zareaguje na zapisy w regulaminie straż pożarna na pewno zareaguje. Ryzyko pożaru i zatruwanie dymem sąsiadów. Dzisiaj od strony wschodniej znowu czuć było smród grila. Niestety nie zlokalizowałem balkonu...Tez ktoś czuł dym ?

Pomijam fakt smrodu. Bardziej niebiezpieczny jest pożar. Na swiecie był przypadke że się zapalił styropian i bardzo szybko w ogniu stanął cały budynek.....
Dokładnie Straż i koniec.

mozecie sie pieklic, powolywac na regulaminy i inne czary. i tak nic z tym nie zrobicie. zaklad o skrzynke piwa?

Przepisy przeciwpożarowe mówią, że używanie otwartego ognia w budynkach mieszkalnych, na balkonach i tarasach stanowi zagrożenie i jest podstawą do wystawienia mandatu . Z drugiej strony zarząd też z pewnością znajdzie sposób na uciążliwych mieszkańców . O kulturze nie wspomnę....

o otwartym ogniu wiedzialem ale z grillem elektrycznym nic nie zrobicie, zreszta gdyby straz pozarna miala przyjezdzac do kazdego grilla z otwartym ogniem to jezdziliby non stop. gdyby straz miala brac powaznie kazdy otwarty ognien to musieliby przyjezdzac do kazdego zapalanageo papierosa w koncu potrzebny do zapalenia jest otwarty ogien. bo chyba nie ma w przepisach rozroznienia na ogien otwarty w przypadku paierosa i grilla?
ochloncie! poza tym jezeli sasiad ma taras to niby z jakiej racji mialby nie robic grilla? lepiej by bylo pojsc do niego spokojnie przedstawic sytuacje innych mieszkancow i namowic go do zakupu grila elektrycznego.

Mogę się komuś narazić ale co tam
Dla mnie jak ktoś sobie włączy elektrycznego grilla na balkonie i będzie z głową to robić to czemu nie. Będąc u znajomych kiedyś też mieliśmy grilla elektrycznego i nikt z sąsiadów nie przyszedł z pretensjami. Pewnie dlatego, że dymu prawie nie było.
Tu się rozchodzi o otwarty ogień i butle gazową która jest praktycznie na otwartej przestrzeni i może zostać nagrzana przez słońce a w takich przypadkach to ciężko nie być obojętnym.
Przepisy są takie jakie są, regulamin nasz też dlatego trzymajmy się tego co trzeba. Ja nie będę nikomu bronić robić grilla ale niech to robi z głową.

Nie mówmy też o zapalaniu papierosa jak o otwartym ogniu bo jak zaczniemy porównywać odpalenie zapalniczki do grillowego ognia to wyjdzie na to, że ten budynek powinien już dawno spłonąć