Forum Wspólnoty Rzeczypospolitej…

Dziękuję , a czy coś wiadomo na temat ofert na rozszerzenie monitoringu w naszej hali ?

Była jedna poglądowa ale na chwilę obecną tak jak kiedyś pisałem musimy odłożyć ten temat.
Priorytetem jest zmniejszenie zadłużenia i załatwienie tego co najpilniejsze. Jeśli sytuacja finansowa na to pozwoli to będzie można w pierwszej kolejności wykonać monitoring.

To w dalszym ciągu mamy tak ogromne zadłużenie ?

Czy będzie duże czy małe to ciężko cokolwiek robić bo jeśli zaczniemy coś robić przy zadłużeniu np 10tyś to może się okazać, że na coś nam zabraknie (mówimy o zadłużeniu mieszkańców względem wspólnoty za czynsz).

Teraz na zebraniu rocznym będziemy wiedzieć czy mimo tego zadłużenia będziemy mieć coś odłożone czy też będziemy na minusie. Będzie można z całego roku określić mniej więcej koszta naszej działalności i zobaczyć na czym stoimy.

Czy mamy fundusz remontowy ?

ADAM pisze:

Czy mamy fundusz remontowy ?

Nie, nie mamy, ponieważ na ostatnim spotkaniu mieszkańcy sobie go nie życzyli.

Uważają krótkowzrocznie , że budynek jest nowy i będzie wiecznie nowy.

Mamy nadzieję jednak przekonać ich na najbliższym spotkaniu wspólnoty do takiego funduszu.

kaszubskiexpress pisze:


ADAM pisze:

Czy mamy fundusz remontowy ?


Nie, nie mamy, ponieważ na ostatnim spotkaniu mieszkańcy sobie go nie życzyli.

Uważają krótkowzrocznie , że budynek jest nowy i będzie wiecznie nowy.

Mamy nadzieję jednak przekonać ich na najbliższym spotkaniu wspólnoty do takiego funduszu.

Trzeba w tym przypadku wysłać info do właścicieli:
1. Fundusz remontowy - co to jest, po co go trzeba mieć itd.
2. informacja o zadłużeniu lokali (nawet jak się wejdzie do "falowca" jest lista zadłużonych lokali na "witrynce"
3. Trzeba się jakoś sprężyć aby w końcu powołać w spólnotę, bo niedługo będziemy sponsorować resztę budynków pod względem utrzymania garaży - wątpię aby ROBYG sam se strzelał w kolano i płacił nam za nieprzekazane jeszcze lokale.

Tak na szybko mnie naszło.

Od chwili zawiązania się wspólnoty w kolejnym budynku będą partycypować zgodnie z porozumieniem w naszych kosztach.

kaszubskiexpress pisze:

Od chwili zawiązania się wspólnoty w kolejnym budynku będą partycypować zgodnie z porozumieniem w naszych kosztach.

1. czyli od kiedy ?

2. Rozumiem, że u nas wspólnotę reprezentuje Okoński, czy jeszcze jej nie mamy ?

bo już się gubić zaczynam

Klubowicz pisze:


kaszubskiexpress pisze:

Od chwili zawiązania się wspólnoty w kolejnym budynku będą partycypować zgodnie z porozumieniem w naszych kosztach.





1. czyli od kiedy ?

2. Rozumiem, że u nas wspólnotę reprezentuje Okoński, czy jeszcze jej nie mamy ?

bo już się gubić zaczynam

1. kaszubskiexpress miał na mysli wspólnotę budynku nr 3.
2. Wspónota powołana zostaje w momencie podpisania 1go aktu notarialnego przez właściciela mieszkania. Nie pamiętam kiedy to dokładnie było ale na pewno rok 2013. P. Okoński jest w Zarządzie Wspólnoty, Administratorem jest ZZN.


Porozumienie odnośnie podziału kosztów będzie obowiązywać od momentu powstania wspólnoty w budynku nr 3.

kaszubskiexpress pisze:


ADAM pisze:

Czy mamy fundusz remontowy ?


Nie, nie mamy, ponieważ na ostatnim spotkaniu mieszkańcy sobie go nie życzyli.

Uważają krótkowzrocznie , że budynek jest nowy i będzie wiecznie nowy.

Mamy nadzieję jednak przekonać ich na najbliższym spotkaniu wspólnoty do takiego funduszu.

Oczywiście zgadzam się fundusz remontowy to konieczność . Bez tego nigdy nic jako wspólnota nie zrobimy nowego .
Nie będzie z czego rozbudować monitoringu , zrobić np. szlaban czy naprawić rzeczy które z czasem się będą psuły....

Teoretycznie mogę to sobie tak wyobrazić, że negocjacje na temat relacji między wspólnotami prowadzą zarządy obu, czyli z jednej strony pan Okoński a z drugiej strony pan Okoński? Czy może jest jednak mniej śmiesznie?

W praktyce nie tylko teorii działania podejmują zarządy wspólnot. Zarząd we wspólnotach będzie sprawować P-Administracja i najprawdopodobniej przedstawicielem z ich ramienia będzie pan Okoński.
Nawet jak będzie ktoś inny to i tak działania będą jednakowe gdyż to jeden podmiot jest.
Najlepsze jest jednak to, że w budynku nr 5 zarząd jest na czas określony a nie tak jak u nas Niestety nie dowiedziałem się czy ten czas określony jest np na rok czy np do momentu wybrania przez wspólnotę nowego zarządu

Pewnie klienci mieszkań w budynku nr. 5 znali problemy z naszym zarządem dlatego żeby poprawić wyniki sprzedaży Robyg pozwolił klientom budynku nr 5 uwolnić od Pana Okońskiego. Faktycznie śmiesznie będą wyglądały negocjacje między wspólnotami. Pan Okoński będzie negocjował z samym sobą.... Jak została rozwiązana sprawa zarządu w ostatnim budynku nr 1 ?

Zapewne tak samo to rozwiążą. Wg mnie to nie klienci mieszkań tylko fakt że w umowach były zawarte niedozwolone klauzule doprowadził do takich zmian. Tak czy inaczej nie ma co się patrzeć na innych tylko posprzątać własny ogródek i zrobić wszytko aby nie dostać po tyłku później

@Virus

Ciekawe jest to co piszesz. Tylko ciekawe że to już w nr 5 wprowadzili a nie w nr 1 jak wynikałoby z kolejności powstania.

Zarząd będzie do momentu utworzenia i uprawomocnienia się wspólnoty i/lub uprawomocnienia się konsolidacji gruntów czy jakoś tak.

No cóż trzeba było czekać na budynek nr 5
Wpis jest w AN??

mib25 pisze:


Ciekawe jest to co piszesz. Tylko ciekawe że to już w nr 5 wprowadzili a nie w nr 1 jak wynikałoby z kolejności powstania.

Kolejność powstania jest 2,3,4,5,1....

mib25 pisze:


Zarząd będzie do momentu utworzenia i uprawomocnienia się wspólnoty i/lub uprawomocnienia się konsolidacji gruntów czy jakoś tak.

Nie wiem skąd masz takie informacje. Równie dobrze mogą mieć, że po pełnym roku po oddaniu budynku na walnym wybiorą nowy zarząd.

Odpowiadając to miałem na myśli kolejnośc nie powstania tylko ODDANIA.
W drugim przypadku zapomniałem dopisac że MOŻLIWE Że lub Prawdopodobnie
Poniżej poprawiony post aby nie było niedomówień.

Ciekawe jest to co piszesz. Tylko ciekawe że to już w nr 5 wprowadzili a nie w nr 1 jak wynikałoby z kolejności oddania.

Możłiwe że Zarząd będzie do momentu utworzenia i uprawomocnienia się wspólnoty i/lub uprawomocnienia się konsolidacji gruntów czy jakoś tak.

Napisałeś powstania. Nawet jakbyś napisał oddania to i tak kolejność jest taka sama ponieważ:
Na tą chwilę wygląda to tak samo - budynek 2 (nasz), 3 (kolejny w którym już mieszkają), 4 (środkowy, który zaraz zostanie oddany), 5 (oddanie w październiku, 1 (zostanie oddany na samym końcu)

Tak czy tak kolejność jest ta sama
Poza tym może wprowadzili jakieś zmiany już od budynku nr 3 (może ten budynek miałeś na myśli) ale o tym nie wiem bo nie znam nikogo kto tam kupił mieszkanie.

Klubowicz pisze:


mib25 pisze:

@klubowicz
Proszę o rozwinięcie terminu "budżetowy".
Jakie są różnice w stosunku do naszego budnyku??


1. brak kamer w budynku
2. klatka na wejściu ma 1/3 naszej powierzchni
3. jest 176 mieszkań jak dobrze pamiętam
4. "duża" winda zabiera miejsce z korytarza
5. zamiast kafli na klatkach są tapety
6. na piętrach są piwnice
7. wymiennik ciepła mają "1" w piwnicy na (-2) wszystkie lokale
8. balkony okrojone o poręcze - poręczami są górne mocowania szyb
9. inne drzwi wejściowe do lokali
10. zwykłe panele w windach
to tak na szybkiego

11. brak sterowania (regulatora temp. na ścianie) ogrzewaniem w mieszkaniu