| |
|
|
Virus
|
21.11.2014 22:55:11
|
Grupa: Administrator 
Posty: 453
#1988422
Od: 2014-3-9
|
Witam,
Poniżej będę podawać aktualne dane dotyczące zadłużenia w naszej wspólnocie w formie - ilość zadłużonych lokali oraz łączna suma zadłużenia jakie otrzymujemy od administratora.
Dane te otrzymujemy co tydzień lub dwa na prośbę RM.
Stan zadłużenia na dzień 18.11.2014r.
Ilość zadłużonych lokali - 72
Suma zadłużenia - 54662,73 zł
W porównaniu z ostatnim zestawieniem z 04.11.14 ilość lokali wzrosła o 13 a zadłużenie spadło o -32 244,99 zł (poprzednio 86907,72 zł) |
| |
|
|
Klubowicz
|
22.11.2014 19:35:11
|
Grupa: Użytkownik
Posty: 401
#1988937
Od: 2014-3-16
|
Virus pisze:
Witam,
Poniżej będę podawać aktualne dane dotyczące zadłużenia w naszej wspólnocie w formie - ilość zadłużonych lokali oraz łączna suma zadłużenia jakie otrzymujemy od administratora.
Dane te otrzymujemy co tydzień lub dwa na prośbę RM.
Stan zadłużenia na dzień 18.11.2014r.
Ilość zadłużonych lokali - 72
Suma zadłużenia - 54662,73 zł
W porównaniu z ostatnim zestawieniem z 04.11.14 ilość lokali wzrosła o 13 a zadłużenie spadło o -32 244,99 zł (poprzednio 86907,72 zł)
W spółdzielniach mają lepszy współczynnik 
Można przyjąć, że połowa lokali nie płaci - CO ROBI ZZN ? ja się pytam ? Gdzie są wezwania do zapłaty ? Są e-sądy i komornik pup puk w parę dni. Oj coś słabo, słabo to widzę 
PS
Najlepszy w piśmie daje odzew informacja, że właścicieli poda się do BIK-u 
W innych wspólnotach mamy taki zapis i płatności są "on-line" |
| |
|
|
mib25
|
22.11.2014 19:43:58
|
Grupa: Moderator
Posty: 441
#1988943
Od: 2014-3-11
|
Zawiadomienia są wysłane. Nie pamiętam w tej chwili które wezwanie już poszło.
Zadłużenie było dużo większe więc odzew jest.
BTW sąsiedzie z nr 124 proszę o wypełnienie karty jaka rozsyłał p. Arkadiusz. |
| |
|
|
Virus
|
22.11.2014 20:54:55
|
Grupa: Administrator
Posty: 453
#1988975
Od: 2014-3-9
Ilość edycji wpisu: 2
|
CO ROBI ZZN? Po przejęciu przez ZZN naszej wspólnoty i uporządkowaniu wszystkich spraw administracyjnych zajęliśmy się sprawą długów.
Tak naprawdę pierwszy raz o wysokości długów usłyszałem ok miesiąca może trochę dłużej temu. Od razu zająłem się tematem i pan Arek, który prowadzi nasze sprawy administracyjne zaczął wysyłać wezwania do zapłaty zgodnie z regulaminem jak posiadamy.
W parę dni to nie działa, chyba że mówimy o tym jak mamy już nakaz zapłaty z sądu (w sensie standardowym) lub EPU.
Niestety aby zachować wszystkie terminy to od wysłania pierwszego wezwania do zapłaty (wdz) (czyli jak pamiętam po 30dniu od wystąpienia zaległości) do komornika mija ponad 2mc (3 wezwania + wysłanie wniosku w EPU gdzie sędzia rozpatruje w zależności od sprawy od tygodnia do nawet 4).
Dla przypomnienia działanie jest następujące :
1. 1 WDZ wysyłane po 30dniu od wystąpienia zadłużenia
2. 2 WDZ z informacją o wpisie do BIK-u jeśli spłata nie nastąpi
3. Przedsądowe z wpisem do BIK-u
4. np EPU
5. Komornik
Mam nadzieję, że się nie pomyliłem.
Tak więc wszystko jest robione a szczegóły dotyczące spraw windykacyjnych można znaleźć w regulaminie wspólnoty, który wysyłany był jak pamiętam wraz z informacją o pierwszym zebraniu wspólnoty.
Ze swojej strony proponowałbym prześledzić wpisy w naszym systemie gdzie mamy widoczne zobowiązania i wpłaty na konto bo może się zdarzyć błąd.
Sam przyznać się muszę, że widnieje mi niedopłata w kwocie ok 6zł choć z tego co opłacałem powinienem być na "0" bo tak obliczałem wpłaty aby z poprzednią nadpłatą, którą miałem na rachunku oraz rozliczeniem za media wyjść właśnie na zero 
Mam nadzieję, że to moja pomyłka a nie księgowej choć zaraz po spłacie wszystko było tak jak powinno...
Mogę zapewnić, że na bieżąco to monitorujemy i działamy. Mam nadzieję, że równie na bieżąco działa pani księgowa z ZZN przy wysyłce wezwań w odpowiednim terminie
wpis edytowany 22.11.2014 21:02:31
|
| |
|
|
Klubowicz
|
23.11.2014 09:41:41
|
Grupa: Użytkownik
Posty: 401
#1989165
Od: 2014-3-16
|
mib25 pisze:
Zawiadomienia są wysłane. Nie pamiętam w tej chwili które wezwanie już poszło.
Zadłużenie było dużo większe więc odzew jest.
BTW sąsiedzie z nr 124 proszę o wypełnienie karty jaka rozsyłał p. Arkadiusz.
1. takie info proszę jeżeli już na PRV
2. osobiście przekazałem wypełnioną kartę gdy " wyciągaliście" korespondencję ze skrzynki - także proszę sprawdzić u "siebie". |
| |
|
|
Klubowicz
|
23.11.2014 09:46:06
|
Grupa: Użytkownik
Posty: 401
#1989169
Od: 2014-3-16
|
CO ROBI ZZN? Po przejęciu przez ZZN naszej wspólnoty i uporządkowaniu wszystkich spraw administracyjnych zajęliśmy się sprawą długów.
Tak naprawdę pierwszy raz o wysokości długów usłyszałem ok miesiąca może trochę dłużej temu. Od razu zająłem się tematem i pan Arek, który prowadzi nasze sprawy administracyjne zaczął wysyłać wezwania do zapłaty zgodnie z regulaminem jak posiadamy.
W parę dni to nie działa, chyba że mówimy o tym jak mamy już nakaz zapłaty z sądu (w sensie standardowym) lub EPU.
Niestety aby zachować wszystkie terminy to od wysłania pierwszego wezwania do zapłaty (wdz) (czyli jak pamiętam po 30dniu od wystąpienia zaległości) do komornika mija ponad 2mc (3 wezwania + wysłanie wniosku w EPU gdzie sędzia rozpatruje w zależności od sprawy od tygodnia do nawet 4).
Dla przypomnienia działanie jest następujące :
1. 1 WDZ wysyłane po 30dniu od wystąpienia zadłużenia
2. 2 WDZ z informacją o wpisie do BIK-u jeśli spłata nie nastąpi
3. Przedsądowe z wpisem do BIK-u
4. np EPU
5. Komornik
Mam nadzieję, że się nie pomyliłem.
Tak więc wszystko jest robione a szczegóły dotyczące spraw windykacyjnych można znaleźć w regulaminie wspólnoty, który wysyłany był jak pamiętam wraz z informacją o pierwszym zebraniu wspólnoty.
Ze swojej strony proponowałbym prześledzić wpisy w naszym systemie gdzie mamy widoczne zobowiązania i wpłaty na konto bo może się zdarzyć błąd.
Sam przyznać się muszę, że widnieje mi niedopłata w kwocie ok 6zł choć z tego co opłacałem powinienem być na "0" bo tak obliczałem wpłaty aby z poprzednią nadpłatą, którą miałem na rachunku oraz rozliczeniem za media wyjść właśnie na zero
Mam nadzieję, że to moja pomyłka a nie księgowej choć zaraz po spłacie wszystko było tak jak powinno...
Mogę zapewnić, że na bieżąco to monitorujemy i działamy. Mam nadzieję, że równie na bieżąco działa pani księgowa z ZZN przy wysyłce wezwań w odpowiednim terminie
[/quote]
Dzięki za info.
Czyli wszytko jest na dobrej drodze, jeżeli faktycznie monitoring płatności jest robiony od ponad miesiąca dopiero  |
| |
|
|
Virus
|
23.11.2014 10:03:16
|
Grupa: Administrator
Posty: 453
#1989181
Od: 2014-3-9
|
Mam nadzieję, że wszystko będzie teraz szło w dobrym kierunku.
ZZN też nie miał jak działać szybciej bo jak pamiętamy od początku były problemy z załatwieniem pewnych spraw i nie mieli żadnych danych a Masters jak wszyscy wiedzą w wielu sprawach nie przejawiał większych chęci.
Tak czy inaczej w sprawie zadłużenia prowadzone są już działania. |
| |
|
|
Virus
|
02.02.2015 17:36:55
|
Grupa: Administrator
Posty: 453
#2036810
Od: 2014-3-9
|
Witam,
Poniżej przedstawiam dane dot. aktualnego zadłużenia właścicieli lokali.
Stan zadłużenia na dzień 27.01.2015r.
Suma zadłużenia - 54 387,05 zł
W porównaniu z poprzednim zestawieniem z listopada jest to ok 280zł mniej. |
| |
|
|
mib25
|
03.02.2015 10:45:09
|
Grupa: Moderator
Posty: 441
#2037212
Od: 2014-3-11
|
Spodziewałem się większego spadku zadłużenia.... |
| |
|
|
kaszubskiexpress
|
03.02.2015 11:34:58
|
Grupa: Użytkownik
Posty: 194
#2037240
Od: 2014-3-10
|
Pamiętajmy, że spory odsetek tych spožnionych płatności to opóźnienia jednego miesiąca. Problemem są permanentne, niemalejące, kilkumiesieczne płatności. |
| |
|
|
Klubowicz
|
03.02.2015 13:06:17
|
Grupa: Użytkownik
Posty: 401
#2037283
Od: 2014-3-16
|
WYWIESIĆ NR LOKALI ZADŁUŻONYCH z kwotami w windach !!! |
| |
|
|
kaszubskiexpress
|
03.02.2015 14:58:00
|
Grupa: Użytkownik
Posty: 194
#2037352
Od: 2014-3-10
|
Niezgodne z prawem.
W niektórych spółdzielniach mieszkaniowych wywiesza się informacje o poziomie zadłużenia i ilości zadłużonych lokali na każdym piętrze, bez danych personalnych. |
| |
|
|
Klubowicz
|
03.02.2015 16:38:20
|
Grupa: Użytkownik
Posty: 401
#2037444
Od: 2014-3-16
|
Niezgodne z prawem.
W niektórych spółdzielniach mieszkaniowych wywiesza się informacje o poziomie zadłużenia i ilości zadłużonych lokali na każdym piętrze, bez danych personalnych. [/quote]
55 000PLN to jakby każdy lokal przez miesiąc nie płaci czynszu 
To papiście na każdym z pięter.
Jak z windykacją ?
PS
Wiemy na co się zmienia ZZN i kiedy ? |
| |
|
|
oRety
|
04.02.2015 11:32:04
|
Grupa: Użytkownik
Posty: 3
#2037963
Od: 2014-9-7
|
jestem za tym , żeby podać do publicznej wiadomości (wywiesić w windach) nr mieszkań które generują największe zadłużenie wraz z kwotą. łamania prawa nie będzie bo podany będzie tylko nr mieszkania, a nie adres i nazwisko dłużnika. taka karteczka może zdyscyplinuje dłużników, którzy "okradają" wspólnotę |
| |
|
|
Klubowicz
|
07.02.2015 23:27:32
|
Grupa: Użytkownik
Posty: 401
#2040435
Od: 2014-3-16
|
oRety pisze:
jestem za tym , żeby podać do publicznej wiadomości (wywiesić w windach) nr mieszkań które generują największe zadłużenie wraz z kwotą. łamania prawa nie będzie bo podany będzie tylko nr mieszkania, a nie adres i nazwisko dłużnika. taka karteczka może zdyscyplinuje dłużników, którzy "okradają" wspólnotę
Dokładnie, robimy coś w temacie czy nie, jak nie - może pora aby rada mieszkańców złożyła rezygnację......dokończymy dzieła |
| |
|
|
kaszubskiexpress
|
07.02.2015 23:32:22
|
Grupa: Użytkownik
Posty: 194
#2040440
Od: 2014-3-10
|
Klubowicz pisze:
[quote=oRety]jestem za tym , żeby podać do publicznej wiadomości (wywiesić w windach) nr mieszkań które generują największe zadłużenie wraz z kwotą. łamania prawa nie będzie bo podany będzie tylko nr mieszkania, a nie adres i nazwisko dłużnika. taka karteczka może zdyscyplinuje dłużników, którzy "okradają" wspólnotę
Dokładnie, robimy coś w temacie czy nie, jak nie - może pora aby rada mieszkańców złożyła rezygnację......dokończymy dzieła [/quote]
Jak w innym wątku.
Do dzieła !!! |
| |
|
|
Klubowicz
|
07.02.2015 23:34:36
|
Grupa: Użytkownik
Posty: 401
#2040445
Od: 2014-3-16
|
kaszubskiexpress pisze:
[quote=Klubowicz][quote=oRety]jestem za tym , żeby podać do publicznej wiadomości (wywiesić w windach) nr mieszkań które generują największe zadłużenie wraz z kwotą. łamania prawa nie będzie bo podany będzie tylko nr mieszkania, a nie adres i nazwisko dłużnika. taka karteczka może zdyscyplinuje dłużników, którzy "okradają" wspólnotę
Dokładnie, robimy coś w temacie czy nie, jak nie - może pora aby rada mieszkańców złożyła rezygnację......dokończymy dzieła [/quote]
Jak w innym wątku.
Do dzieła !!! [/quote]
Dokładnie
Jest Was..... x a zajmuje się 2......... i dziękuję Wam ! |
| |
|
|
Virus
|
08.02.2015 22:00:14
|
Grupa: Administrator
Posty: 453
#2040914
Od: 2014-3-9
Ilość edycji wpisu: 1
|
Na pierwszym spotkaniu w hali garażowej było pytanie, kto chce to pociągnąć to wszyscy spuścili głowy Teraz chcecie rozwiązywać bo w końcu ktoś to ruszył Inaczej wszyscy zdziwiliby się albo i nie na zebraniu rocznym, jeśli informacja o długach byłaby w ogóle podana.
Nie ma problemu, z chęcią oddam swoje miejsce komuś kto będzie coś robić Zaoszczędzę sporo czasu i nie tylko
@oRety:
Ja myślałem, że podanie samego nr mieszkania z kwotą zadłużenia nie jest problemem ale wg naszego kolegi z rady, który jest radcą prawnym tak również nie można robić. Ja mam tylko nadzieję, że nowy administrator będzie tu dłużej i będzie tak jak trzeba przeprowadzać działania windykacyjne.
@Klubowicz:
Nazwy firmy nie pamiętam ale ma być z końcem wypowiedzenia umowy obecnemu administratorowi czyli jak pamiętam od 1 marca.
wpis edytowany 08.02.2015 22:05:01
|
| |
|
|
ADAM
|
09.02.2015 10:54:01
|
Grupa: Użytkownik
Posty: 355
#2041284
Od: 2014-3-9
|
Czy ten Pan który ma taka energię działania na rzecz naszego budynku już pomaga Radzie Wspólnoty ? Kiedy jest planowane zebranie dla wszystkich mieszkańców ? |
| |
|
|
mib25
|
05.05.2015 19:09:47
|
Grupa: Moderator
Posty: 441
#2100658
Od: 2014-3-11
|
Drodzy Sąsiedzi,
właśnie otrzymaliśmy jako RM informację od Administratora odnośnie zadłużenia naszej wspólnoty.
Stan na 30 kwiecień 2015:
ZADŁUŻENIE: 84 676,68 PLN
ILOŚĆ ZADŁUŻONYCH LOKALI: 77 LOKALI
DOMINUJĄ ZADŁUŻENIA Z 1-2 MIESIĘCY ALE ZDARZAJĄ SIĘ REKORDZIŚCI Z ZADŁUŻENIEM O WIELE WIĘKSZYM.
|
