Forum Wspólnoty Rzeczypospolitej…

octopus pisze:

na taka ilosc metrow ??? z tego co wiem mamy jeden blok wiec to chyba niezbyt duzo tych metrow. A z tego co kojarzę kazdy budynek bedzie oddzielna wspolnota. IM zarzadza duzo wiekszymi metrami w 3miescie niz nasze wielkie metry i tam cena to 45gr. Oczywiscie jesli bedzie tansza oferta to dobrze ale ja wole placic wiecej i miec odpowiednia usluge na dobrym poziomie. Ostatnie zabawy w zarzad/administracje pokazaly, ze nie wszyscy nadaja sie do pracy.

Jestem tego samego zdania. Cena jest ważna ale również są inne aspekty.

W naszym przypadku to administrowanie nie jest kluczowym i największym kosztem. Czekamy na oficjalne dokumenty i zaczynamy działać.

Może warto by było poszukać tanszej oferty firmy ochroniarskiej, obecnie placimy sporo 0,74gr/m2 , a jakosc jest slaba odkad nie ma Pana Janusza i Pana Jurka, Pan ochroniarz ktory jest dzisiaj nigdy nie wychyla glowy zza lady , czy mu sie mowi dzien dobry czy nie , albo rozmawia przez telefon , albo oglada tv, albo go nie ma :/

Pola do działania są szerokie.
Każda usługa będzie analizowana pod kątem ceny i jakości, to wymaga czasu.

Jeśli chodzi o administratora, to 45-50 gr/m2 to za dużo. z kolei 35 gr/m2 to niepokojąco niska cena.

Z doświadczenia wiem, że tanio nie zawsze przekłada się na oszczędnie.
Nie stać nas na kupowanie tanich rzeczy.

W przyszłym tygodniu poznacie Państwo nazwę nowego administratora.

Pozdrawiam.

Mam pytanie a do kiedy dokładnie działa nasz obecny administrator?

Oficjalne do 13.11.2015

Na kolejnych dwoch budynkach (chyba) 4a i kolejnym oddanym (srodkowy w 2 rzedzie) administratorem jest Pomerania )))))))))))

octopus pisze:

Na kolejnych dwoch budynkach (chyba) 4a i kolejnym oddanym (srodkowy w 2 rzedzie) administratorem jest Pomerania )))))))))))

To było wiadome od dłuższego czasu.
Na 4A (B3) od około wakacji byli, w październiku przejeli rownież chyba 4B (B4).

aby troche pomoc napisze jakie koszty sa na innym osiedlu w centrum gdanska gdzie metrow jest duzo wiecej.
energia czesci wspolnych 0,15/m2
utrzymanie czystosci 0,49/m2
zaliczka na co+cw oplata stala 0,54/m2
media czesci wspolnych 0,08/m2
konserwacja wind 0,16/m2
konserwacja ogolnobudowlana 0,48/m2
rezerwa 0,04/m2
materialy do konserwacji 0,06/m2
dozor techniczny 0,03/m2
przeglady obowiazkowe 0,04/m2
ubezpieczenie 0,05/m2
administracja 0,45/m2
ochrona 1,24/m2 SOLID
monitoring ppoz 0,02/m2
miejsce garazowe 53pln
zimna woda i scieki 10,59/m3
podgrzanie wody 20,55/m3
ogrzewanie 53,8/GJ
f remontowy 0,2/m2


mam nadzieje, ze cos to pomoze

octopus pisze:

aby troche pomoc napisze jakie koszty sa na innym osiedlu w centrum gdanska gdzie metrow jest duzo wiecej.
energia czesci wspolnych 0,15/m2
utrzymanie czystosci 0,49/m2
zaliczka na co+cw oplata stala 0,54/m2
media czesci wspolnych 0,08/m2
konserwacja wind 0,16/m2
konserwacja ogolnobudowlana 0,48/m2
rezerwa 0,04/m2
materialy do konserwacji 0,06/m2
dozor techniczny 0,03/m2
przeglady obowiazkowe 0,04/m2
ubezpieczenie 0,05/m2
administracja 0,45/m2
ochrona 1,24/m2 SOLID
monitoring ppoz 0,02/m2
miejsce garazowe 53pln
zimna woda i scieki 10,59/m3
podgrzanie wody 20,55/m3
ogrzewanie 53,8/GJ
f remontowy 0,2/m2


mam nadzieje, ze cos to pomoze

Pomoze w tym że mamy jakiś odnośnik co do stawek.
Ile jest tam m2??

Nie można tego porównywać 1:1 ze względu na inny sposób rozliczenia mediów i ogrzewania no i brakuje stawki za śmieci.

A i jak jest są rozliczane ogrzewanie i woda "części wspólne"??

Ogolnie jest ok 26200m2.
stawka za smieci dla konkretnego mieszkania to 0,44/m2 ale to chyba reguluje miasto
Woda, ogrzewanie, prad za czesci wspolne dzielone jest na metry i kazdy placi swoj udzial. Ale jak pokazano wyzej kazdy placi jakies zaliczki na media wspolne.

Jesli chcielibyscie sie spotkac aby moc obejrzec inne koszty firm wspolpracujacych dbajacych np o zielen itd to moge wziac tegoroczny plan i moge pokazac.

Nie ma problemu.