Forum Wspólnoty Rzeczypospolitej…

Jak zadzwonilem do ZZN to mnie zlali. Czyli burdel na kolkach ciag dalszy.
Rozmawialem w tym roku z naszym administratorem i mowil, ze teraz rozliczenia maja byc co 3 miesiace. Jest odp liczba glosow mieszkancow za tym rozwiazaniem. Czyli za I kwartal powinnimsy dostac rozliczenie w kwietniu. Ale przy takiej organizacji pracy to nie wierze juz w nic. Wychodzi na to, ze nasz zarzad nie ma podstawowej wiedzy i kompetencji aby wybrac skuteczna administracje.

ZZn będzie przygotowywało.
W jednej z ostatnich rozmów z ZZn podobno wszystkie rozliczenia są gotowe tylko jest kwestia wysyłki..

Podobno sa gotowe. Jak zaczynaja sciemniac z wysylka to wiadomo, ze nie sa gotowe. Wystarczyłoby wrzucic do skrzynek bez wysylki ale to za latwe. ZZN sciemnia.

miskoala pisze:

Podobno sa gotowe. Jak zaczynaja sciemniac z wysylka to wiadomo, ze nie sa gotowe. Wystarczyłoby wrzucic do skrzynek bez wysylki ale to za latwe. ZZN sciemnia.

Wrzucenie do skrzynek i wysyłka jeśli juz.
Około połowy albo i więcej mieszkań jest wynajętych.

2 dni temu patrzylem do skrzynek i nic. Zero rozliczen. Jestem za tym aby zmienic zarzad wspolnoty. Nie nadaje sie on do zarzadzania. Tak naprawde wszyscy doskonale wiedza, ze ta P administracja powstala tylko po to aby odpowiednie osoby zarobily kase na "zarzadzaniu". I nie ma to nic wspolnego z profesjonalizmem potrzebnym do obslugi mieszkancow.

Od kilku dni dzwonie do ZZN , Pani w sekretariacie powiedziała ze nie zna ustalen odnosnie naszego rozliczenia i przelacza mnie do księgowosci , ale nikt tam nie odbiera.

We wtorek nasz administrator przekazał nam, że wszelkie dokumenty księgowe zostały przekazane naszej firmie administrującej a wysyłka rozliczeń leży w kwestii ZZN-u.

Przed chwilą zadzwoniłem do naszego byłego administratora pana Zbigniewa, który powiedział że:
1. Rozliczenia mieli gotowe 5 marca
2. Rozliczenia chcieli przekazać ze wszystkimi dokumentami ale księgowość z naszej nowej firmy administrującej przyjęła wszystkie dokumenty z wyjątkiem naszych rozliczeń za media.
3. Rozliczenia leżą w ZZN-ie i czekają... na odbiór.

Spytałem, czy ktoś może po nie przyjechać bo sam bym to zabrał i rozniósł ale może tylko po to przyjechać Zarząd lub administrator bo obowiązuje ochrona danych osobowych dlatego zaraz zadzwonię do administratora i wtedy napiszę co i jak.

Edit:
Rozmawiałem panem Patrykiem, który jest naszym administratorem.
Powiedziałem, że ma pojechać do ZZN-u po nasze rozliczenia i mają wszystkie być przekazane mieszkańcom albo bezpośrednio do skrzynek albo wysłane.

Ze względu na sprawy, którymi musi się zająć i jak stwierdził "napięty grafik" ma odebrać rozliczenia do poniedziałku tj 16.03.2015r.

Pozdrawiam

W końcu doczekaliśmy się rozliczeń za media , i są dla mnie trochę niejasne, zanim się poddam i zapłacę to może ktoś mógłby mi podpowiedzieć co to jest Opłata stała CO- zaliczka, bo na pewno nie jest to zużycie wg. stanu licznika. W rubryce rozliczenie mediów zużycie wg. wskazań licznika jest pokryte z zaliczki za opłatę zmienna CO, więc co to jest opłata stała, za która mam zresztą 150 zl niedopłaty? czy jest to CO części wspólnych? Jeżeli tak to jest wg . mnie jakaś ogromna kwota (390 zl u mnie , a mieszkań jest ponad 140), może ktoś ma też jakieś wątpliwości , albo pomoże rozwiać moje? Pozdrawiam

Lokatorka_gda pisze:

W końcu doczekaliśmy się rozliczeń za media , i są dla mnie trochę niejasne, zanim się poddam i zapłacę to może ktoś mógłby mi podpowiedzieć co to jest Opłata stała CO- zaliczka, bo na pewno nie jest to zużycie wg. stanu licznika. W rubryce rozliczenie mediów zużycie wg. wskazań licznika jest pokryte z zaliczki za opłatę zmienna CO, więc co to jest opłata stała, za która mam zresztą 150 zl niedopłaty? czy jest to CO części wspólnych? Jeżeli tak to jest wg . mnie jakaś ogromna kwota (390 zl u mnie , a mieszkań jest ponad 140), może ktoś ma też jakieś wątpliwości , albo pomoże rozwiać moje? Pozdrawiam

Są dziwnie zrobione a w porównaniu z tym co robił Masters mało czytelne...

Opłata stała CO:
Opłata stała miesięczna za zamówioną moc cieplną - stanowi iloczyn określonej w umowie sprzedaży ciepła wielkości mocy cieplnej zamówionej przez odbiorcę (w MW) i ceny jednostkowej za moc cieplną zamówioną wyrażonej w złotych za MW/miesiąc (płatne w 12 miesięcznych ratach, co wynika z potrzeby równomiernego w ciągu roku obciążenia odbiorcy kosztami, § 33 pkt 1 ww. rozporządzenia)

Inaczej mówiąc płacimy za gotowość do dostarczenia odpowiedniej ilości ciepła. Powinno to być odpowiednio przeliczone jednak Masters co już wspominałem źle policzył stawki bo prawidłowa powinna wynosić bodaj 1,04zł - dlatego też wszyscy powinni mieć w tej rubryce niedopłatę.

Mnie zastanawia dlaczego w rozliczeniu ogrzewania wg licznika mam zużycie 2,98 GJ a poniżej jest informacja "rozliczenie niedoborów" - 2,41 GJ !
Wygląda to tak jakby te niedobory oznaczały części wspólne ale czy na części wspólne mamy takie zużycie aby ktoś płacił tyle co za samo swoje zużycie?
Jestem ciekawy jak inni mają to rozpisane (to rozliczenie niedoborów) bo wg mnie coś chyba jest nie tak...

Porównałem stawki po jakich rozliczał Masters i ZZN. W przypadku rozliczeń za ciepło opłata zmienna CO.
Masters- 56,1pln
ZZN- 57,98pln
Skąd taka rożnica?? Nie pamiętam abyśmy mieli podwyżkę...

BTW również mam rubryczkę: centralne ogrzewanie -rozliczenie mediów -3,19GJ.

mib25 pisze:

Porównałem stawki po jakich rozliczał Masters i ZZN. W przypadku rozliczeń za ciepło opłata zmienna CO.
Masters- 56,1pln
ZZN- 57,98pln
Skąd taka rożnica?? Nie pamiętam abyśmy mieli podwyżkę...

BTW również mam rubryczkę: centralne ogrzewanie -rozliczenie mediów -3,19GJ.

Różnica wynika z podwyżki jaka była. Na podwyżkę nie mamy wpływu ani my ani administrator itd bo są one ustalane raz do roku. Co roku spółki takie jak GPEC składają wnioski o podwyżki cen a URE je zatwierdza albo nie. Dlatego jest ta nieznaczna różnica.
Natomiast zarówno Masters jak i ZZN nie źle przeliczyły całościowo zaliczki. Masters przeliczył całościowo źle a ZZN myśląc, że stawki są poprawne dodał tylko różnicę wynikającą z podwyżki.

Rozmawiałem o tym z księgową w ZZN już dawno temu i na spotkaniu z Zarządem też o tym mówiłem. Poprawna stawka miała być ustalona w nowym planie gospodarczym na 2015 rok. Dlatego wszyscy mają tam niedopłatę.

Za to rozliczenie niedoborów (nie mediów;] ) to jest dla mnie zagadka...

Dziękuje bardzo za wyjaśnienie

W jakiej wysokości zapłacić czynsz w kwietniu 2015 ?
Wedle co było czy dostaniemy nowe "czynsz" - ktoś może coś wie ?

PS
Niedopłata za częściu wspólne jakaś duża, sporo tej wody i ciepła poszło - może by skryzować (pod zaworami) kaloryfery na parterze ?

Administrator ma to wyjaśnić, bo z jednej umywalki na parterze nie może być takiego zużycia.

O zakręcenie grzejników przy wyjściu juz dawno apelowałem, tam jest wystarczająco ciepło i bez nich.

Ostatnio najświeższy ochroniarz przyjął małe opeer za palenie przy otwartych drzwiach.

Tez zastanawiałam się nad tą niedopłatą za wodę za części wspólne , a co do tego świeżego ochroniarza to czasami mam wrażenie że rano nie jest zbytnio "świeży" , a z ochroną to nie ma nic wspólnego , no chyba że oglądanie Anny Marii Wesołowskiej na cały regulator też należy do jego obowiązków.

Lokatorka_gda pisze:

Tez zastanawiałam się nad tą niedopłatą za wodę za części wspólne , a co do tego świeżego ochroniarza to czasami mam wrażenie że rano nie jest zbytnio "świeży" , a z ochroną to nie ma nic wspólnego , no chyba że oglądanie Anny Marii Wesołowskiej na cały regulator też należy do jego obowiązków.

Trzeba nazwać sprawy po imieniu: po prostu wali alko....
Przychodzi do niego kolega z 4a i przesiadują razem w "klinice zdrowego człowieka"

PS
Gdzie można te kaloryfery odciąć zaworami na pionie ?

hmmmm do tej pory nie dostalem rozliczenia za media. W skrzyce nie ma, listu tez nie. A ochroniarz oglada tv az milo.

W końcu na tym też polega jego praca...:-)

miskoala pisze:

hmmmm do tej pory nie dostalem rozliczenia za media. W skrzyce nie ma, listu tez nie. A ochroniarz oglada tv az milo.

Ja też nie znalazłem swojego rozliczenia, więc wysłałem maila do administratora i dostałem papierową wersję do skrzynki i w załączniku, w mailu.

[quote=kaszubskiexpress]

miskoala pisze:

hmmmm do tej pory nie dostalem rozliczenia za media. W skrzyce nie ma, listu tez nie. A ochroniarz oglada tv az milo.

Ja też nie znalazłem swojego rozliczenia, więc wysłałem maila do administratora i dostałem papierową wersję do skrzynki i w załączniku, w mailu

a na jaki adres email mozna taka informacje wyslac? bo ja tez nie dostalem