Forum Wspólnoty Rzeczypospolitej…

octopus pisze:

Jaka nowa firma administrujaca zostala wybrana?

Firma:
Osiedle Zielone Kazimierz Kotłowski sp. j.
Administrator
Łukasz Zalewski
zalewski@osiedlezielone.eu
tel: 512-152-060

Oby tylko dobrze i rzetelnie pracowali. Ale skoro juz kiedys mielismy problemy z administratorami (olewanie problemow) zatrudnianie tego samego po raz drugi wydaje mi sie strzalem w drugie kolano.

octopus pisze:

Jaka nowa firma administrujaca zostala wybrana?

Duże znaczenie przy podejmowaniu decyzji miało doświadczenie tej firmy w administraowaniu wysokich obiektów o standardzie apartamentowców.

octopus pisze:

Ale skoro juz kiedys mielismy problemy z administratorami (olewanie problemow) zatrudnianie tego samego po raz drugi wydaje mi sie strzalem w drugie kolano.

Ta firma nigdy nie administrowała naszą wspólnotą.
Pan Łukasz Zalewski był administratorem w firmie ZZN, ale stracił pracę bo starał się dbać o nasz interes bardziej, niż o interes P-Administracji.


Jeśli nie będzie wywiązywał się ze swoich obowiązków prosimy o kontakt.

W takim razie oby dobrze u nas pracowal. Bo jak wiadomo po kilku latach zabaw chyba wiekszosc mieszkancow bedzie baczniej sie przygladac pracy nowej firmy.

A jaka stawke zaproponowali za m2.

42 gr za m2.

Dobra Panowie,

Koniec offtopu w tym temacie.

Witam, czy mają Panowie informację kiedy pojawią się rozliczenia części wspólnych za zeszły kwartał?

Witam , na stronie naszego nowego administratora jest zakładka gdzie można zgłosic odczyt licznika. Czy teraz sami powinniśmy podawać stan liczników , czy są one spisywane kwartalnie przez administratora tak jak miało to miejsce ostatnio. Jeżeli są spisywane przez administratora to czy zostało to zrobione na koniec grudnia bo na moim profilu nie ma wprowadzonych wskazan licznikow.
Pozdrawiam

Jako, ze mamy koniec lutego 2016 roku zadzwonilem do naszego administratora i ksiegowosci 58-662-34-06 (Pani Grazyna) aby dowiedziec sie kiedy dostane rozliczenie za media za ostatni kwartal 2015.

1) Administrator nic nie wie, odsyla do ksiegowosci.
2) Pani Grazyna nic nie wie. Ale po kolei. Przejeli media od 1.12.2015. Za wczesniejszy okres (do konca listopada 2015) powinna nas rozliczyc poprzednia firma. Jak wiemy nikt nie chce nas rozliczyc. Pani Grazyna nie potrafi odpowiedziec dlaczego w takim razie nie dostajemy rozliczenia za grudzien 2015.

Pani Grazyna powiedziala, ze zostalo wyslane pismo do poprzedniej firmy administrujacej z prosba o podanie stanow licznikow/rozliczenie. Wyslali pismo i czekaja, czekaja i dalej czekaja. Na moje pytanie czy robia cos wiecej oprocz czekania pada odpowiedz, ze nie! Ale beda czekac dalej chyba, ze nasz zarzad podejmie zdecydowane kroki aby temat rozwiazac w trybie pilnym.

I tu moje pytania.

1) Skoro nasz administrator nic nie wie, bierze pensje co miesiac, nowa firma administrujaca wysyla pismo i uwaza, ze juz spelnila swoj obowiazek to czy tylko ja widze, ze mamy doczynienia po raz kolejny z niekometencja ?????

2) Dlaczego nie dostalismy rozliczenia za media za grudzien skoro nowa firma ma juz piecze nad licznikami ???
Pani Grazyna nie potrafila odpowiedziec.

3) Czy nasz zarzad zamierza skutecznie i szybko rozwiazac ten problem? Jesli tak to w jaki sposob?

4) Czy nasz zarzad rozwaza wydanie upowaznienia nowej firmie administrujacej do wyslania pisma z zadaniem natychmiastowego (np w ciagu 7 dni) wydania dokumentacji/stanow licznikow z koncowki 2015 oraz w razie braku stanow licznikow itp skierowania sprawy na droge sądową ?


Wg Pani Grazyny za pierwszy kwartal 2016 powinnismy otrzymac rozliczenia w kwietniu.Za kolejne kwartaly w kolejnych miesiacach.


Tak sie zastanawiam czy blok nr 4 stoi na jakims indianskim cmentarzu i wisi nad nim jakies fatum?

Rzeczywiście są problemy z rozliczeniami. Trzeba zmobilizować administratora do działania.

Administrator podczas rozmowy telefonicznej zrzucał wine na poprzednikow. Kiedy mu przypomnialem, ze sam pracowal w poprzedniej firmie przystopowal. Pierwszy raz w zyciu spotykam sie z taka niekompetencja kazdej kolejnej firmy administrujacej. To jak w polityce. Kazdy zrzuca wine na poprzednika.

Biora wynagrodzenie co miesiac a efektow brak !

Rozliczenia za okres do połowy listopada odpowiedzialna jest firma Pomerania. Niestety do tej pory nie otrzymaliśmy rozliczeń lub danych aby te rozliczenia wykonać. Administrator wysłał pismo w tej sprawie do firmy Pomerania. Czekamy na odpowiedź.

Rozliczenia końcowe za rok 2015 i I-szy kwartał 2016 zostaną przesłane w jednym dokumencie.
Decyzję o tym podjął zarząd po przeanalizowaniu informacji otrzymanych od Administratora. Ma to na celu również ograniczenie ilości rozliczeń i dokumentów które trafiają do mieszkańców (zgodnie z przyjętą w roku 2015 uchwałą rozliczenia mediów mają być 4 razy w roku).

Wszystko pieknie i ladnie ale czy poza wyslaniem pisma do Pomeranii planowane sa inne dzialania ?

octopus pisze:

Wszystko pieknie i ladnie ale czy poza wyslaniem pisma do Pomeranii planowane sa inne dzialania ?

Jeśli ma Pan na myśli drogę sądową, to oczywiście w ostateczności zostaną takie kroki podjęte, ale zapewne wiedzą Państwo, że rozstrzygnięcie takiego sporu może nastąpić po latach, dlatego na razie jesteśmy na etapie próśb i apeli.

Moze warto by bylo meczyc Pomeranie wizytami osobistymi? Np dwa razy w tygodniu? Po takim tygodniu lub dwoch beda mieli dosc meczacych wizyt i pytan.

Czy Pomerania znajduje sie na ul.Arkonskiej w Gdansku?

A tak się Pomerania pięknie przedstawiała zapewniając o swojej solidności. Może w ten sposób chcą nam utrzeć nosa , ze się odłączyliśmy....?

Grupa Zarządzająca Pomerania S.A.
ul. Opata Jacka Rybińskiego 11/7A, Gdańsk 80-320
tel. +48 58 520 94 80 fax 58 309 44 17
NIP: 583-22-17-586

Nasz obecny administartor Pan Lukasz Zalewski jest KŁAMCĄ !!!! Świadomie okłamuje mieszkańcow wiedzac, że nie mówi prawdy !

Ale po kolei.

Kilka dni temu zadzownilem do Pana Lukasza z zapytaniem o rozliczenia za wrzesien i pazdziernik (za grudzien i I kw 2016 ma nas podobno rozliczyc Osiedle Zielone). Oczywiscie zrzucal wine na Pomeranie. OZ nie moze nas rozliczyc poniewaz nie dostalo stanow licznikow od Pomerani wiec czekamy na stany.

Ok.

Zadzwonilem do Pomerani i ku mojemu zdumieniu okazalo sie, ze wszystkie stany licznikow juz dawno zostaly przeslane emailem do OZ do Pani Lewanskiej.

Pomyslalem, ze administrator nie wie o tym i dlatego ma bledna wiedze. Ale okazalo sie, ze zanim dokonczylem zdanie o emailu z Pomerani do OZ Pan Patryk juz wiedzial co powiem i totalnie zmienil fornt. Juz nie bylo, ze nie dostali stanow licznikow tylko zaczelo sie ujadanie, ze nikt im (OZ) za rozliczenie wrzesnia i pazdziernika nie zaplaci. I wokol pieniedzy toczyla sie kilkuminutowa dyskusja.

Oczywiscie narzekal na telefony od mieszkancow, ktorzy naciskaja na administartora, narzekal na nasz zarzad no i na mnie bo chcę sie rozliczyc.

Konkluzja.
OZ ma juz od dawna stany licznikow.
OZ slowami administratora nie rozlicza nas za ostatni kwartal 2015 bo kto im za to zaplaci.

Administrator świadomie i celowo okłamuje mieszkańców doskonale wiedzac, że to robi.

Na spotakniu wspolnoty bede sie domagał zmiany administratora mówiąc wprost o celowym okłamywaniu mieszkańcow przez administratora.

Dzisiaj okłamuje mnie, jutro kolejnego sasiada a za tydzien zarzad.

Nie widze jakiejkolwiek mozliwosci wspolpracy z kłamcą, ktoremu jeszcze za to placimy.

edit mial byc paziernik i listopad